При этом право собственности на объект лизинга остается у лизингодателя на срок действия договора.

C экономической точки зрения, лизинг схож с кредитом, который предоставляется под основные средства (лизинг - долгосрочный кредит). В связи с этим лизинг еще называют кредит-аренда.

Однако, несмотря на общие черты, между арендой и лизингом есть существенные отличия:

   1.количество субъектов;
   2.при лизинге лизингодатель может оказывать лизингополучателю определенные услуги;
   3.характерной чертой лизинга является ускоренная амортизация.

Объектом лизинга является имущество, которое относится к основным фондам. При этом различают лизинг движимого и недвижимого имущества.

Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и поставщик либо производитель.

Сроки договора лизинга определяются по согласию сторон.

Существуют различные признаки классификации видов лизинга.

1. В зависимости от состава субъектов лизинга различают:

           прямой лизинг - когда владелец имущества самостоятельно сдает его в лизинг;
           непрямой лизинг - когда передача имущества осуществляется через посредников.

2. В зависимости от сектора рынка, где осуществляется лизинг:
           внутренний или национальный лизинг;
           внешний или международный лизинг.

3. По характеру лизинговых платежей:

           лизинг с денежными платежами;
           лизинг с компенсационными платежами - когда платежи осуществляются в виде поставки товаров, изготовленных на лизинговом оборудовании либо в виде предоставления встречных услуг;
           лизинг со смешанными платежами.

4. В зависимости от условий амортизации имущества:
          лизинг с полной амортизацией, а значит и с полной выплатой стоимости объекта лизинга;
          лизинг с неполной амортизацией.

5. В зависимости от намерений участников продолжать срок договора:
          срочный или одноразовый;
          возобновляемый или так называемый револьверный, когда после окончания срока договора он возобновляется по договоренности сторон.

6. В зависимости от набора услуг по обслуживанию имущества, передаваемого в лизинг: 
          чистый лизинг, когда все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель;
          полный лизинг, когда обслуживание имущества возложено на лизингодателя. В этом случае могут предлагаться не только технические услуги, но и услуги по подготовке кадров, консультационные и другие услуги.

7. В зависимости от срока окупаемости объекта лизинга:
          оперативный лизинг - предусматривает передачу имущества на срок, который не превышает срок его полной амортизации с обязательным возвращением объекта лизина собственнику после окончания срока действия договора;
          финансовый лизинг - предусматривает на протяжении действия договора выплату лизингополучателем платежей, которые покрывают полную или большую часть стоимости амортизации объекта лизинга, дополнительные расходы и прибыль лизингодателя.

В основе лизинговой сделки лежит лизинговый договор, который составляется в письменной форме при участии всех субъектов.
В договоре содержится:

   объект лизинга, его стоимость и сроки поставки;
   срок действия договора;
   размер и график оплаты лизинговых платежей, условия их пересмотра;
   условия эксплуатации;
   права и обязанности сторон;
   другие условия по согласованию сторон.

Важным условием договора лизинга является состав и способ оплаты лизинговых платежей.
Лизинговый платеж включает:

   сумму, которая возмещает при каждом платеже часть стоимости объекта лизинга;
   сумму, которая оплачивается лизингодателю как процент за кредит;
   вознаграждение лизингодателю;
   отчисления страховых платежей по договору страхования объекта лизинга;
премию за риск;
   другие расходы лизингодателя.

В зависимости от методов начисления лизинговых платежей различают:
1. платежи с фиксированной общей суммой;
2. платежи с авансом;
3. платежи с отсрочкой.

Каждый из субъектов лизинга имеет определенные преимущества.
Для лизингодателя:
1. расширяется круг банковских операций;
2. увеличивается часть клиентов;
3. повышается имидж банка;
4. снижается риск расходов от неплатежеспособности лизингополучателя, поскольку банк остается владельцем имущества, передаваемого в лизинг;
5. увеличиваются доходы банка, поскольку размер лизинговых платежей выше, чем процентная ставка за кредит;
6. увеличивается ускоренная амортизация объекта лизинга.

Для продавца или для поставщика лизинг дает возможность: 
1. расширять номенклатуру товаров, которые он поставляет на рынок;
2. обеспечивать продажу имущества, реализация которого на других условиях нецелесообразна либо вообще невозможна;
3. создавать и расширять круг своих контрагентов;
4. ускорять оборачиваемость оборотного капитала, а, следовательно, улучшать его использование;
5. уменьшать потребность в привлеченных средствах, в том числе, в банковском кредите, а, следовательно, и себестоимость продукции.